グラファーレ4392岩国市牛野谷町２期１棟新築戸建て

価格: 2680万円; 新築戸建
間取: 4LDK

所在地	山口県岩国市牛野谷町3-3-13 グラファーレ4392岩国市牛野谷町２期１棟新築戸建て
交通	ＪＲ岩徳線西岩国駅徒歩21分

築年月	2025/12	新築/中古	新築・未入居
面積	99.57m²	計測方式
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数	1
建物構造	木造
間取内容	１階　和4.5　LDK16.62　２階　洋5.25　洋5.25　洋7.5
駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	期日指定 2025/12 下旬	現況	未完成
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	133.76m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北西	接道間口1	3.4m
周辺環境	愛宕小学校　川下中学校駅西岩国駅：徒歩21分（1620ｍ）小学校岩国市立愛宕小学校：徒歩22分（1690ｍ）中学校岩国市立川下中学校：徒歩22分（1690ｍ）幼稚園・保育園錦南保育園：徒歩3分（180ｍ）スーパーダイレックス川下店：徒歩21分（1620ｍ）スーパーマックスバリュ南岩国店：徒歩21分（1680ｍ）コンビニセブンイレブン岩国牛野谷町2丁目店：徒歩3分（230ｍ）コンビニデイリーヤマザキ岩国牛野谷町店：徒歩3分（240ｍ）
設備・条件
物件番号	501021	掲載期限日	2025/10/31
自社物		状態	売出中

オール電化新築・開放感あるリビング＆ポップアップ天井が印設　備
象的なキッチン・オール電化・２台並列駐車可・浴室暖房乾燥
機・断熱性・遮音性ペアサッシ使用・住宅性能評価W取得・
シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット2カ所・ダブ
ルバルコニー・フラット35Ｓ対応可

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５
Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収
納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッ
チン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以
上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓
/ ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） /
ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラス
か複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / 浄水
器　私道面積6.03平米～6.03平米持分有1/1～1/1

建築確認番号第R07SHC115846号